本报记者李正
截至5月11日，今年以来全国范围内已有超过个城市或地区推出地产新*，有些甚至已经推出过两次以上。
可以发现，在满足合理购房需求方面，各地放松的范围也更加宽泛，例如江西省景德镇市近日发布的地产新*就涵盖了12个方面之多。有业内人士提醒，多个*策叠加后在短时间内集中发酵，有可能会造成市场短期的较大波动。
景德镇市地产新*涉及12个方面
5月10日晚间，一则“景德镇公积金最高贷款额提高至70万元/户，最低首付比例降至20%”的消息在网上迅速传播。
《证券日报》记者在景德镇市人民*府网站浏览时发现，网站于近日发布《关于印发促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施的通知》（以下简称《通知》），《通知》从12个方面对景德镇市地产市场调控工作进行了改进。
在房企层面，《通知》指出，降低房企购地资金成本，年出让的商住用地，土拍竞价保证金最低比例下调至挂牌价的20%；适度放宽形象进度条件；适度宽松预售资金监管；实行城市基础设施配套费申请缓缴承诺制；加大房地产企业信贷支持，鼓励金融机构在市场化、法制化前提下落实好国家房地产金融*策，加大对房地产企业贷款支持；支持开展地产消费季活动等等。
而在满足居民合理购房需求方面，《通知》从五个层面进行了放宽：加大住房公积金支持力度，符合本市公积金贷款条件的职工家庭在中心城区购买新房，单职工贷款最高限额由35万元/户提高至50万元/户，双职工由50万元/户提高至70万元/户，并且提出按新房/二手房及公积金使用次数分别降低相应首付比例；降低个人住房消费负担，引导金融机构加大个人住房按揭贷款投放，合理确定最低首付款比例和最低贷款利率；实施财税优化服务*策，纳税人出售符合条件的普通标准住宅，增值率不超过20%的，免征土地增值税；实施阶段性购房补贴，在年5月10日至年12月31日期间，购买新建商品住房且在年12月31日前缴清契税，属首次购买的，给予元/平方米补贴，属改善型的，给予元/平方米补贴；支持住房改善型需求，常住居民二孩、三孩家庭群体，且子女未满18周岁（截至年4月30日），购房时凭户口本或出生证明，分别给予元/平方米、元/平方米的补贴；给予产业人才购房优惠*策，对在景德镇市创新创业或工作的“3+1+X”产业人才，符合条件并购买首套住房的，房屋契税由受益财*按%给予一次性补贴，对A类人才给予万元安家费等等。
易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，景德镇市推出的地产新*，从整体来看属于比较中性的*策，与以往其他城市推出的*策相差不大，但是《通知》的内容更加全面，从各个层面加以考虑，很容易形成*策的“组合拳”，针对不同层面推出多种*策共同发力，有助于全方位降低购房成本，推动满足合理住房消费需求，促进房地产业良性循环和健康发展。
*策“组合拳”持续升级
值得