“我想问一下税改的事”，“我有一套95平米的房子要卖，怎么收税呢？”。昨日上午，办证服务大厅里，前来咨询房地产契税、营业税征收新*策的市民络绎不绝。记者从市地税局获悉，房地产契税营业税新*已在2月22日就顺利落地我市。
税率按照新的*策征收
当日上午，记者在办证服务大厅市地税局服务窗口发现，新的房地产契税、营业税征收*策已经实施了半个多月。但是前来咨询契税新*的市民还是络绎不绝，工作人员一遍又一遍地解释新*实施后契税和营业税征收*策。工作人员告诉记者，“系统都已经改了，市民来申报，就按照新*执行。”
该工作人员表示，在上个月，地税局就已经按照契税营业税新*对系统进行了升级，“都按照国家税务总局的要求进行操作和办理”。“这次*策变化还是很大的，以前二套房全部按照3%征收契税，现在90平米以下的只需要1%，90平米以上收2%，不同层面都有优惠*策。”
新*税率按申报时间为准
“去年年底买了自己的第二套房子，但还没有交契税，新*开始实施后，能否享受契税优惠？”记者在现场看到，一位余女士正在咨询相关*策。
“我买的二套房面积是85平方米，总价50万，按之前的3%，要缴1.5万契税，如果按照调整后的税率，只需缴元。”余女士说她想知道现在按照哪种税率缴纳。
工作人员表示，像余女士这种情况，可以享受调整后的契税优惠。“日前，我省三部门紧急向各市、县（区）财*局、地税局、住建委、房管局转发了《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠*策的通知》（以下简称《通知》），并明确为减轻纳税人负担，促进我省房地产市场健康发展，按照《通知》精神及国家税务总局《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠*策问答口径》规定，凡是于年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。也就是说以申报时间为准，你现在申报的话就可以享受新*税率。”
享受优惠要查询家庭住房情况记者了解到，纳税人申请享受契税税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产登记部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息传递给地税机关。
《家庭住房情况查询申请表》里面包括申请类型，分4种。购买家庭唯一住房，面积90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。购买家庭第二套改善性住房，面积90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。这也是严格按《通知》精神设置的，申请人勾选其中一项。
另外就是要填写购房人及家庭成员姓名、身份证号码。申请表要经地税窗口审核，征收机关签章。之后，房地产登记管理部门要出具查询结果，查询到购房人家庭（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）住房实有套数。
来源：瓷都晚报
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