景德镇社区社友发帖：
景德镇一拨房子在淘宝司法拍卖！在淘宝上，看到有不少景德镇的房子在司法拍卖，有兴趣的可以去了解下。
?社友有话说
金木水火就是我：法院拍卖，感觉还可以的，看价格了，太贵就不拍了我从不亏欠谁：拍卖么，会有那种捡漏的心理，可以看看合适的话也是可以的飞飞的玫瑰：就在淘宝的拍卖里面，我也有去看无宝如浮萍：拍卖这种，仁者见仁智者见智，只要有认证的，其实可以参与一下?延伸阅读：拍卖前准备！
拍前准备工作应该说是整个过程中最为关键的一步，需要对拍卖的标的物进行全方位的了解，这样才能在拍卖出价时做到心中有底，拍卖的成功概率更大。1.每天看淘宝司法拍卖更新的标的物（按时间顺序排列观看），直到找到各方面都符合自己需求的房子，笔者一直盯了将近半年才找到。2.目标标的物确认后，便要开始进入全面情况了解情况，大致需要做以下计件事：1)根据拍卖网页的公布的现场看房具体日期，记得到时前往现场查看房子状况，建议在这之前提前去踩点查看小区周围环境。2)去房管局或不动产登记中心查看当前房子产权情况，查封状态、抵押情况、产权登记情况等信息。（这些信息有了之后基本也可以知道需纳多少税）3)如果需要落户到该房子的，可以顺便查下房子有无户口，不过也没有关系，现在只要有产权证，无论原房主户口有没有迁走都可以正常落户。4)如果是学区房要了解学籍占用情况，笔者由于买的不是学区房，因此没有去查。5)登录中国裁判文书网，搜索被执行人的名字，可以查阅到法院裁判文件内容，了解一下原房主为什么被查封。（另外，确认一下该房产是否首次查封法院，还是轮候查封，一般敢放出来拍卖的应该都是首次查封。）3.确认拍卖资金来源，一般司法拍卖的房子要求一次性付清的，过户完成后才能办理商业或公积金贷款（期间大约需要2-3个月时间），因此需要慎重考虑全额购买的资金来源。当然，目前也有像温州“助拍贷”之类银行贷款，大致可以贷7成（银行自己评估价的7成），但利率好像比较高，全款实在搞不定再走这种渠道。（来源：百度经验）
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余经理
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