北京哪间白癜风医院最好 https://wapjbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/每年的4-5月无一例外都能掀起一股景德镇的购房热潮（婚恋季~）在这么一股热潮之下，景德镇的二手房市场不可谓不疯狂！不过，其实大部分的人虽然知道景德镇二手房市场火热，但并不知道是哪些小区卖得这么好最重要的是这些小区有什么共同点，能卖得这么火？这里就来告诉大家答案先上一组数据图：根据某二手房交易网站数据信息来看截止到4月21日起止，1-3月份二手房现房交易TOP5小区中二手房在线交易总套数高达套！其中，恒大名都、尚东国际、陶新家园分别占景德镇二手房交易市场的前三名在这里还为大家整理了一组相关数据，统计下景德镇二手房市场90天（三个月）内成交数最多的10个小区。行*区小区名称成交套数珠山区陶新家园东区套珠山区尚东国际23套昌江区嘉和迎宾城21套昌江区紫薇花园二期15套珠山区四季春晖14套昌江区金岸名都14套珠山区恒大名都13套珠山区恒大御景12套昌江区百福嘉苑11套昌江区万兴隆御景城11套不难看出，二手交易市场目前来看还是以珠山区为主光是东郊版块这边的陶新家园东区就已经占了总市场的55％但是昌江也不差，紧邻未来发展前景最好的昌南新区，二手房成交量媲美老区，未来赶超珠山区也不是不可能。景德镇二手房这么多，为什么偏偏是这10个小区卖的最好？在这里，我们分析了一波，大致总结出这四点，供大家参考买房看经济实力这几个小区价格较为友善最重要的还是一个现实问题，那就是钱。经济实力永远都是首位，买房是一件很讲究的事情，一处好房对于普通人来说，不仅影响未来几十年的生活品质，房产的价格也决定了未来很多的事情。普通人一辈子也就只有一两次的买房机会，价格友好一些，在自己的承受范围内才是合理的。然后我们再来看看这10个小区的二手房均价：行*区小区名城参考均价珠山区陶新家园东区元/m2珠山区尚东国际元/m2昌江区嘉和迎宾城元/m2昌江区紫薇花园二期元/m2珠山区四季春晖元/m2昌江区金岸名都元/m2珠山区恒大名都元/m2珠山区恒大御景元/m2昌江区百福嘉苑元/m2昌江区万兴隆御景城元/m2从以上数据可以看出，恒大小区依旧是价居高位，其他8个小区均价都在/㎡以下，/㎡以下占了7个，算是在一个正常的范畴之中。/㎡左右的小区价格，这在景德镇是个中等的房价。价格对刚需比较友好，如果资金预算有限，又想在景德镇落脚，那么这边还是比较合适的。学区房占大比重对这些楼盘，进行一个总结，得出的结论就是只要周边有优质学校，那么附近的小区就完全不愁卖，价格也会比普通的房源的要高上一点。比如总套数一骑绝尘的陶新家园小区虽然是作为16年底交房的安置小区，但是这所小区的优势不输很多商品房这也得益于它优秀的学区资源。陶新家园小区派位的小学是陶新小学，中学是十三中。其距离十九中学和昌河中学更是只有一条街的距离。成交量第二的尚东国际派位小学是陶阳小学，也可以读梨树园小学，但是需要花费一定的费用啦成交量第三的嘉和迎宾城派位中学是外国语学校，也就是我们景德镇人常说的四中。另一方面，我们也发现了嘉和迎宾城的涨幅在这几年非常明显。从年2月的元/m2到现在的元/m2的均价来看，与其的学区区位优势还是有着非常大的关系的。中小户型更受购房人喜爱根据某二手交易网查询显示来看，60m2-90m2的中小户型是最受大家欢迎的。其实大部分二手交易房选择中小户型也不无道理面积小，总价相对也就更低，比如尚东国际小区我们可以看到，80m2的精装房和m2的毛坯房价格净差一倍！再一个就是，据我们了解到的信息来看，大多数购买二手房的人，大都图一个“过渡阶段”，一般都是孩子有着读书学位要求。平时不一定住在这里，所以优先选择小户型，等孩子学成之后，再把房子转卖出去其中可能还会有一定的升值空间，所以中小户型更受大家的青睐。周边配套好，性价比高前10的这些楼盘之所以卖得好，除了以上原因，我们认为其中和性价比也是息息相关的。就拿最高成交价的恒大来说，恒大的商业配套价值大家也是有目共睹的，就拿一个恒大名都商业配套的恒大影城来说其实自年6月恒大影城开业以来，就连小编我也已经不知道贡献多少张电影票啦~四季春晖也是一样，地处新厂街道，东郊版块的繁华地，一公里内有着大量的高性价比配套，昌河中学、市一中、十三中、十七小、医院、长虹商场等等还不止这些，再加上*策发展的规划来看，未来这块区域也是重点发展区域，整体来说，性价比是很高的。写在最后相较于买一手房，选择二手房的朋友占大多数，总结来说，买二手房要考虑以下几点：1、价格为主，在自己的承受范围之内是最重要的；2、小户型为主，总价较低，适合刚需上车的朋友，资金不足但想在景德镇安家的可以先考虑；3、周边配套成熟，有优质的教育资源或交通优先考虑，方便孩子上学也方便家长上班；4、可以判断是否有潜在的升值空间，想要变现能力强的话，就必须全方面考虑。所以，如果大家买房，以上几个条件一定不能少。
校编：木舟
审核：贝特、旧人、
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