近日，景德镇市住房和城乡建设局发布了景德镇市年12月份商品房住宅交易情况，分别是12月住宅期房、住宅现房和非住宅网签统计。12月份哪些楼盘备受青睐？一起来看一下！
年12月住宅期房网签统计
看看上面的统计数据，不免感叹一翻
景德镇几个热销的楼盘成交单价都在元/平米以上，
如果地段稍好一点的，
如在学校边上的成交单价都在元/平以上。
再看看景德镇二手房的行情怎么样？
（数据来源：安居客仅供参考）
景德镇1月二手房均价元/m2
景德镇12月二手房均价元/m2
环比上月上涨0.29%↑，同比去年同期上涨4.35%↑
年12月住宅现房网签统计
年12月非住宅网签统计
上表是非住宅网签统计，也就是店铺的网签情况
小编觉得景德镇的房价如果说跌的话，可能性比较小但是那些刚需的小伙伴们什么时候买房最合适呢？每次被问到买房时机，
估计大家说的最多的一句话就是买涨不买跌。
不过，虽然是这么说，但买房也不是一件小事情，
每个人各自感觉的买房时机都不一致。
那么什么时候才是买房最佳时机呢？
01
买房时机1
新房第一次开盘时期
第一次开盘往往值得下手！多数楼盘都会分几期开盘，一次比一次贵。
原因有二：
第一，首次开盘为了做热市场，保证开门红——销售率，会以保守的价格，保证销售率，成为热点楼盘；
第二：有了第一次开盘的人气，以后开盘会追求更高的品牌价值和溢价空间，无论品牌、高收益，都需要高价格来实现。所以第一次开盘一定会是优惠力度最大、整盘价格最低的那次，即便之后楼市下行，但不到万不得已开发商是不会降价的。
02
买房时机2
年底、年初买房都不错
春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动外，由于国家对房产行业收紧，贷款收紧，开发商拿地收紧，限购，限价，限售，等等一系列的问题，很多开发商要完成指标，所以相对来说就会有优惠活动，比如说买房送家电，买房免物业费，买房送装修，如果有优惠，这段时间优惠也是最多的，有的开发商年前不准用公积金的，年底为了回款，也是可以用的，所以每一年买房的最佳时机基本上就是年底到下年初。03
买房时机3
清盘又难以尽快清掉时
部分开发商为了防止尾盘卖不出去，会将最好的户型和最棒的位置留到最后，当然价格也必然是整个项目最贵的。但是，当这个项目喊出清盘口号而又难以尽快清掉时，你就有了用较少的钱买更好的房的机会。04
买房时机4
新*出台后半年内
新*出台后，疯狂的市场可能会迅速“制冷”。购房者会开始等待观望，上涨的房价很可能短时间内得到稳定。但经过一段时间后，市场将逐步消化调控消息，房价会逐步复苏。因此，新调控*策出台半年内买房，可能会获得这个波段比较低的价格。｜责任编辑：咖哩猫
｜资料来源：景德镇市住房和城乡建设局
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