下午在跟一朋友闲聊时,说起景德镇的房价,他皱了皱眉头,一手捻灭才刚刚燃烧一半的烟,跟我抱怨说,“像我这月收入,基本上就跟东部的房子告别了“。
我猛然间想起一句话,“房价是小区最好的围墙”。
经济基础决定上层建筑。景德镇的地产业确实不如一二线城市那么成熟和先进,但在目前竞争激烈的市场坏境下,本地的各大房企开发打造出来的产品也越来越优秀。
(示意图)
在景德镇,好房子很多,就看自己的实力允不允许。
回到文章开头我跟朋友的对话,如今想在东部买套房,需要怎样的收入水平来支撑呢?
我们来做个简单的计算:
目前景德镇7月新房均价为元/㎡(数据来源于安居客),且各楼盘多为住宅产品,户型设计偏大,基本上90-㎡起步,以最小面积90平计算。
面积(㎡)
单价(元)
总价(元)
贷款70%(元)
90
20年平均月供(元)
月收入要求
(一般情况下,银行贷款个人收入需要覆盖月供的2倍—2.5倍)
景德镇的工薪阶层月收入元是道坎,月入七千对于大多数年轻人来说还只是个遥远目标。
想要在东部买房,除了需要准备近30万的首付款之外,还要有月入七千的工作。(收入不稳定依然会被银行拒贷)
这样看,在景德镇整体房价低迷,东部房价上涨渐趋平稳的情况下,在景东这样一个正发展地块买房,压力不可谓不大。
但是,对于景漂来说,拥有一套属于自己的房子几乎是每个人的梦想。
怎样才能在现有工资情况下拥有一套春暖花开的房子呢?
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