来源：凤凰网房产石家庄站
，是具有里程碑意义的一年。
我们告别了历时三年的核酸，也告别了一个永远难忘的时代。
这一年的房地产市场，也同样值得铭记。
调控*策史无前例的系统全面——从需求及供给端双管齐下，针对房企、银行、购房者三大群体，几乎是调动*策、金融等全部手段，但是收效仍然低于预期。整个石家庄房地产市场的跌宕起伏与步履维艰背后，藏着太多从业人员的希望与失望、坚信与迷茫。同样，也有购房者的观望与纠结、选择与困惑。
回顾这一年，我们梳理出具有代表性的“十大关键词”，他们影响和决定着楼市的走向与发展，成为见证年石家庄房地产市场变幻的时代记忆。
一、预售资金监管
年1月，石家庄市住房和城乡建设局发布了关于《石家庄市新建商品房预售资金监管办法》的通知，提出要实行差异化监管，根据房地产开发产企业信用信息记录，经监管机构申报、市住建局批准可调整相应资金监管额度，并公布了市内七区及高新区重点监测资金缴存标准。即便主体结构封顶，重点监管资金累计提取比例也仅能达到50%。
这一*策能够有效从制度层面规范房地产开发秩序，有效降低项目“烂尾”风险，切实维护购房者合法权益。不过也要警惕，过度的监管有可能会影响开发企业现金流的正常回笼节奏，反而会增加保交楼的难度。
二、房贷利率
房贷利率的高低直接影响着购房者的置业成本，它的变动能够引起购房市场很大的反应。先来看普适性*策：全年，5年期以上LPR已经下调3次，累计下降35个基点，叠加5月份央行和银保监会联合发布“减20个基点”的*策，下半年首套房贷利率下限降至4.1%。9月29日，有关部门明确提出符合条件的城市*府，可自主决定在年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。具体到石家庄，首套房贷利率可以实现最低3.8%。这一年的房贷利率走势，可谓多变，而且是一路下滑。
房贷*策的宽松无疑能够给沉寂的市场一支强心剂。不过仅靠这一点不足以支撑市场信心的修复和成交的大幅提升，最终仍然需要叠加金融支持等*策，以及规范、安全的购房环境。
三、停贷断供
年6月底，江西景德镇市恒大龙庭的强制停贷告知书，拉开了业主集体断贷的帷幕。公开信强调，强制停贷造成的损失由所有违规房贷的银行、资金监管不力的*府相关单位，转移资金的恒大江西分公司、珑庭项目组等相关利益方共同承担。这件事引起了社会的广泛