作者:煎饼房市儿
十一国庆，到处都是人从众。
前期买房的业主们也没有闲着，举牌维权、打砸售楼部……忙碌又心塞塞。
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事件1：江西一盘上演楼市第一砸！
10月4日，江西上饶市碧桂园信州府因价格从降到，被大量业主维权，导致售楼部被打砸，场面异常激烈，堪称楼市第一砸。
事件2：上海有盘突然减价7千/㎡，业主愤怒维权
10月3日，上海远郊碧桂园浦东南郡从3.5万降到2.6万，业主也是举牌维权。
据当地媒体“住在上海”报道：该项目于今年8月15日开盘，均价约3.5w，备案单价范围：2.9w+～3.8w+，报价可浮动幅度-5%，主力户型面积约90㎡～㎡2房、3房。
不过前期开盘去化结果并不理想，套房，仅84组客户认筹。
维权事件的起因，则是该项目委托第三方中介销售，且中介在宣传中提及：“所有房源不分楼层一口价：元/平。”——对于备案均价约元/平的项目来说，这个降价“力度”已经超过了“报价可浮动幅度”，因此引发了前期已购房业主的不满。
维权业主们表示：我们不反对降价，关键我们合同签了不到一个月，最起码也让我们第一批业主按降价处理吧，不行就退房！
事件3：景德镇40多名业主集体围堵售楼部
10月2日，40多个业主集体在景德镇“碧桂园-昌南府”售楼部维权，大家异口同声高喊要退房，合同上写着可以退的！
主要原因是房价一天一个样，之前销售跟我们保证房价不会跌的，结果前一天晚上买的，第二天早上就跌了。而且房子是预售的，还没有封顶就卖给客户。
目前现场，工作人员还没有正式回应。目前景德镇商品房库存较多，以及出了新盘，库存还在增长中。
事件4：河南某盘因降价8折出售被业主围攻
河南平顶山碧桂园应国府因为在十一长假期间降价8折出售，售楼部被之前购房的业主围攻。
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除此之外，广州、福州、杭州、长沙、合肥等多地也频频爆出降价维权事件：
广州南沙一位业主中秋买了一套南沙的房子，三个月前开盘，9月2日去，中秋去买成+，一百平降了40万。半年不到一百平降了40万，想想还是肉痛的。
还有业主上个月买的2万5，不到一个月，合同都没到手，跌到2w。为此，不少业主宣称要去“维权”！
福州平潭某盘近期因降价，也出现业主维权事件，警车都出动了！
起因是很多业主开盘时是以元/㎡左右的单价购入的。而现在附近中介报出的新房单价为元/㎡。也就是说，这批业主每平已经损失元左右。
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其实，前段时间维权事件已经是“高频率”事件了，但大多打的名头是“质量问题”，其实说到根儿上，还是因为房价。当年行情好时，质量再不好的盘也没人愿意退房。
如今，风水轮流转，高层的强制按压，给了买房人打砸的底气。
开发商“暗降”变“明降”，买房人也不再藏着掖着了，直接挑明了就是因为降价不服气，凭什么后买的比我早买的便宜那么多！
当然，目前这些维权事件还只是个例。但降价才刚开始，如果降幅过猛，并不排除还会继续有维权事件发生。
更值得注意的是，降价维权、打砸售楼处，是一个重要的信号。历次调控经验表明，一旦打砸售楼处了，那就代表楼市见底了。
至少这段时间里房价下跌已经成为大趋势，在这个期间内究竟该不该买房？怎么买？
之前听过一个故事：有位打房产官司的律师，每次有业主因为降价维权找他打退房官司的时候，等打完他会劝着这位业主赶紧再买。
其实，在小编看来，目前除了把钱放进楼市里，好像也没有更好的选择。
钱更不能攥在手上，现在花掉现在享用，平摊到你生命中的时间更长，每一天的均价就更低。如果你不想给自己太大负担并且已经有房住，如此选择也无可厚非。
但如果你还没有房，那说什么都要买一套。毕竟刚需自住，你确实有这个需求。
刚需买房，现在是最好不过的时机了，前期难买的楼盘，现在你可以有机会参与开盘，更有机会捡漏；如果你手里资金充裕的话，还能自住选择不少性价比高的项目。
几大要点要明确：1）只有满足两个条件的楼盘能杀跌：低地价+不走量，地价越低的楼盘，降价跑量的动力越足。
2）杀跌有限度，按市场价降20%是个极限。如果是新盘，就得拿周边次新房做参考。
3）二手房业主的心理底价已经形成，在年8月份的水平筑底，很难跌穿！
4）楼市不像股市，底部不是一个点，而是一个时间段。