以后不大拆大建了要城市更新，对城区内的老破小到底有没有影响呢？下面直接说说我的观点。
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第一，先看看城市更新到底是更新什么，老楼加装电梯上下水改造，利用小区内的空地荒地增加健身设备，新能源充电桩还包括打造特色街区和社区绿道，以及市政排水管网等等，你听不懂没关系，就记住一句，与你相关的老破小房子的改造，只是城市更新的一小支，主要目的还是提升，老城内的公共服务配套。
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第二，城市更新对老破小是否是利好？答案不是的，老破小没有小区环境，是因为没有空地可用，空间上是更新不了的，外立面刷个土豪金照样也是败絮其中，九层以上的都有电梯了，六层以下的好像更喜欢走楼梯，电梯影响也并不明显。特别是小户型除非重建否则无法翻身。所以老破小在更新后最大的期待就是之前没人买，现在也许能勉强卖出去了，你想指望它更新后增值大概率是不现实的。
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第三，你家的二手房到底有没有价值？要不要等城市更新？你要学会看区域，我们拿重庆为例，你对比一下老城区，九龙坡沙坪坝，再看看江北和渝北差异就一目了然了，二手房的差异，二手房的未来价值还是在新城新区曾经的市中心现在怎么样了？
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第四，再看看更新的城市啊，要么是历史名城，要么是资源枯竭型城市，要么是老城区密度特别大的城市，北京，唐山、呼和浩特、沈阳、南京、苏州，宁波，滁州，铜陵，厦门，南昌，景德镇，烟台，潍坊，黄石，长沙，渝中、九龙坡、成都、西安、银川这21个城市，你仔细想想，苏州的高新，成都的天府，西安的西咸，南京的江北，重庆的渝北，这些区域才是城市发展方向，所以城市更新与城市扩张是截然不同的两个方向。里子、面子都得有，更新的是里子，需要的还是面子。
聪明人都是笑着跟你讲道理，然后立马翻脸给你讲原则，
